Estimation théorique
Rue François Séverin Marceau,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Séverin Marceau,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 60 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 4 | 86 | 213 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-23 | 95 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 2 | 55 | 71 | 75000€ | 1364€ |
2019-05-29 | 66 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 5 | 116 | 160 | 210400€ | 1814€ |
2021-10-04 | 3 | RUE D ARROMANCHES | 2 | 33 | 78 | 60000€ | 1818€ |
2022-04-21 | 85 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 4 | 82 | 245 | 153000€ | 1866€ |
2021-08-17 | 4 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 120 | 375 | 285000€ | 2375€ |
2019-08-02 | 3 | RUE D ARROMANCHES | 3 | 40 | 166 | 100000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 70 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 3 | 65 | 88 | 43000€ | 662€ |
2021-07-01 | 8 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 129 | 256 | 274630€ | 2129€ |
2019-09-04 | 48 | RUE DES BLANCHISSEURS | 2 | 47 | 169 | 64500€ | 1372€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DES BLANCHISSEURS | 3 | 72 | 166 | 162000€ | 2250€ |
2019-07-10 | 10 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 83 | 251 | 115000€ | 1386€ |
2023-02-15 | 11 | PAS DE LA TAUMASERIE | 3 | 50 | 51 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DE L OUEST | 1 | 32 | 45 | 43000€ | 1344€ |
2019-12-19 | 44 | RUE DES BLANCHISSEURS | 2 | 49 | 174 | 67000€ | 1367€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE L OUEST | 2 | 54 | 93 | 70000€ | 1296€ |
2022-07-08 | 1 | RUE ROBERT SURCOUF | 7 | 154 | 397 | 365000€ | 2370€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE L OUEST | 3 | 54 | 213 | 77000€ | 1426€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE L OUEST | 4 | 69 | 218 | 70000€ | 1014€ |
2021-10-07 | 37 | RUE DES BLANCHISSEURS | 2 | 40 | 111 | 129020€ | 3226€ |
2020-02-27 | 16 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 115 | 252 | 182000€ | 1583€ |
2021-06-18 | 8 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 95 | 272 | 253000€ | 2663€ |
2023-05-05 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 639 | 740000€ | 11935€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DES BLANCHISSEURS | 3 | 67 | 205 | 190000€ | 2836€ |
2021-08-26 | 12 | RUE D ARROMANCHES | 5 | 87 | 186 | 255000€ | 2931€ |
2022-08-25 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 36 | 149 | 165000€ | 4583€ |
2023-05-30 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 165 | 220000€ | 2933€ |
2021-01-12 | 39 | RUE DE LA DUBE | 2 | 38 | 215 | 65000€ | 1711€ |
2021-07-08 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 252 | 165000€ | 1320€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE L OUEST | 6 | 130 | 1027 | 291000€ | 2238€ |
2021-07-23 | 12 | SQ DE CHERBOURG | 5 | 145 | 736 | 455000€ | 3138€ |
2020-10-26 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 107 | 237 | 210000€ | 1963€ |
2019-10-08 | 42 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 54 | 39 | 69160€ | 1281€ |
2020-03-25 | 67 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 3 | 60 | 210 | 116000€ | 1933€ |
2019-07-29 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 38 | 188 | 117000€ | 3079€ |
2022-07-26 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 102 | 160000€ | 2759€ |
2022-08-29 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 101 | 157 | 123000€ | 1218€ |
2023-05-15 | 58 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 54 | 493 | 100000€ | 1852€ |
2020-11-21 | 84 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 4 | 61 | 148 | 126000€ | 2066€ |
2023-04-25 | 14 | RUE D ARROMANCHES | 7 | 143 | 0 | 430000€ | 3007€ |
2020-01-30 | 58 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 555 | 91000€ | 1034€ |
2022-08-18 | 24 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 68 | 415 | 190000€ | 2794€ |
2022-05-24 | 7 | SQ DE CHERBOURG | 5 | 161 | 547 | 375000€ | 2329€ |
2021-01-13 | 59 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 5 | 156 | 333 | 260000€ | 1667€ |
2020-12-31 | 42 | AV MAL FOCH | 6 | 107 | 98 | 115000€ | 1075€ |
2020-03-17 | 6 | RUE D OUISTREHAM | 4 | 180 | 0 | 410000€ | 2278€ |
2019-05-18 | 40 | AV MAL FOCH | 5 | 130 | 89 | 223900€ | 1722€ |
2019-05-29 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 81 | 373 | 185200€ | 2286€ |
2023-06-09 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 112 | 398 | 265000€ | 2366€ |
2022-02-08 | 5 | SQ DE CHERBOURG | 4 | 124 | 554 | 284000€ | 2290€ |
2021-07-23 | 62 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 112 | 242 | 123000€ | 1098€ |
2019-08-09 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 135 | 142000€ | 1945€ |
2023-04-18 | 64 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 123 | 388 | 165000€ | 1341€ |
2019-11-18 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 67 | 254 | 100000€ | 1493€ |
2019-09-20 | 18 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 67 | 315 | 145000€ | 2164€ |
2022-06-24 | 18 | AV MAL FOCH | 8 | 244 | 800 | 847800€ | 3475€ |
2022-07-12 | 43 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 108 | 221 | 170000€ | 1574€ |
2023-02-14 | 3 | SQ DE CHERBOURG | 6 | 124 | 562 | 316500€ | 2552€ |
2020-05-25 | 18 | AV MAL FOCH | 4 | 101 | 490 | 227000€ | 2248€ |
2020-08-03 | 24 | AV MAL FOCH | 8 | 296 | 362 | 300000€ | 1014€ |
2022-06-24 | 26 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 5 | 148 | 320 | 346000€ | 2338€ |
2020-05-19 | 8 | IMP BELLEVUE | 2 | 28 | 203 | 40000€ | 1429€ |
2020-04-27 | 22 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 72 | 625 | 290000€ | 4028€ |
2020-05-20 | 8 | IMP BELLEVUE | 1 | 25 | 193 | 35000€ | 1400€ |
2021-10-13 | 15 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 67 | 454 | 93333.3€ | 1393€ |
2019-12-24 | 8 | IMP BELLEVUE | 2 | 48 | 367 | 94500€ | 1969€ |
2019-11-25 | 9 | AV DE MOCRAT | 4 | 87 | 312 | 118000€ | 1356€ |
2021-12-15 | 24 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 90 | 364 | 240000€ | 2667€ |
2022-01-25 | 32 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 86 | 360 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-14 | 45 | AV MAL FOCH | 6 | 104 | 388 | 500000€ | 4808€ |
2019-05-09 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 240 | 140000€ | 1728€ |
2023-06-06 | 37 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 99 | 361 | 170000€ | 1717€ |
2021-09-24 | 31 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 240 | 230000€ | 2840€ |
2022-06-28 | 11 | ALL DES DAMES | 7 | 200 | 396 | 475000€ | 2375€ |
2022-12-15 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 92 | 237 | 250000€ | 2717€ |
2020-10-16 | 39 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 4 | 100 | 288 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-16 | 7 | AV DE NANTES | 7 | 240 | 575 | 555000€ | 2313€ |
2022-12-14 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 68 | 240 | 145000€ | 2132€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DE LA DUBE | 3 | 44 | 184 | 136000€ | 3091€ |
2021-05-27 | 30 | AV DE NANTES | 2 | 40 | 148 | 80000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 35 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 3 | 86 | 410 | 430000€ | 5000€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DES DAMES | 3 | 66 | 196 | 220000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 32 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 71 | 348 | 218050€ | 3071€ |
2021-08-20 | 29 | AV MAL FOCH | 9 | 200 | 2269 | 450000€ | 2250€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE LA DUBE | 3 | 59 | 168 | 142500€ | 2415€ |
2019-07-17 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 357 | 170000€ | 1954€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DES BOURGNIERS | 6 | 165 | 2246 | 600000€ | 3636€ |
2021-06-22 | 30 | AV DE NANTES | 3 | 72 | 168 | 120000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 25 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 101 | 337 | 210000€ | 2079€ |
2021-03-13 | 34 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 72 | 285 | 177400€ | 2464€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DE L ETOILE | 2 | 46 | 375 | 160000€ | 3478€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DES BOURGNIERS | 3 | 76 | 276 | 309900€ | 4078€ |
2019-10-31 | 24 | AV DE NANTES | 3 | 70 | 54 | 142000€ | 2029€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DU GEN CASTELNAU | 5 | 85 | 465 | 145000€ | 1706€ |
2020-01-28 | 17 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 49 | 51 | 73000€ | 1490€ |
2020-05-05 | 39 | RUE DE L ETOILE | 6 | 133 | 525 | 230000€ | 1729€ |
2021-09-13 | 39 | RUE DE L ETOILE | 6 | 133 | 525 | 536400€ | 4033€ |
2022-02-08 | 31 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 82 | 326 | 205000€ | 2500€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU GEN CASTELNAU | 5 | 81 | 482 | 155000€ | 1914€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DU GEN CASTELNAU | 5 | 81 | 482 | 270000€ | 3333€ |
2020-03-02 | 35 | RUE DE L ETOILE | 3 | 70 | 165 | 149000€ | 2129€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DE L ETOILE | 3 | 70 | 165 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE LA MAILLOCHERE | 4 | 72 | 75 | 135000€ | 1875€ |
2021-06-15 | 80 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 52 | 63 | 82000€ | 1577€ |
2022-06-28 | 80 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 39 | 60 | 82000€ | 2103€ |
2019-05-21 | 16 | RUE DU GEN CASTELNAU | 5 | 89 | 336 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DE LA MAILLOCHERE | 2 | 61 | 60 | 107500€ | 1762€ |
2022-12-01 | 54 | RUE DE L ETOILE | 4 | 84 | 266 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-08 | 17 | AV DE NANTES | 9 | 264 | 1221 | 723000€ | 2739€ |
2022-04-12 | 25 | RUE DE L ETOILE | 5 | 100 | 658 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-24 | 39 | RUE PAUL BOUYX | 4 | 80 | 341 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-29 | 18 | RUE DU GEN CASTELNAU | 3 | 118 | 303 | 200000€ | 1695€ |
2023-03-03 | 38 | RUE DE L ETOILE | 5 | 115 | 189 | 345000€ | 3000€ |
2020-05-27 | 14 | RUE DE LA MAILLOCHERE | 4 | 75 | 251 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LA MAILLOCHERE | 4 | 75 | 251 | 210000€ | 2800€ |
2020-10-27 | 67 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 154 | 500 | 334000€ | 2169€ |
2023-05-22 | 6 | RUE SAINT ELOI | 3 | 93 | 731 | 180000€ | 1935€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU GEN CASTELNAU | 3 | 51 | 161 | 142500€ | 2794€ |
2021-06-03 | 56 | RUE DE L ETOILE | 6 | 122 | 717 | 271000€ | 2221€ |
2020-09-01 | 8 | RUE SAINT ELOI | 7 | 174 | 750 | 215000€ | 1236€ |
2022-03-01 | 10 | RUE SAINT ELOI | 6 | 148 | 752 | 420000€ | 2838€ |
2023-02-10 | 15 | CHE DE GRANGEARD | 5 | 117 | 317 | 224000€ | 1915€ |
2021-09-28 | 68 | RUE DE L ETOILE | 7 | 122 | 329 | 320000€ | 2623€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DE L ETOILE | 3 | 84 | 193 | 240000€ | 2857€ |
2023-01-19 | 87 | RUE DE L ETOILE | 6 | 102 | 271 | 270000€ | 2647€ |
2022-07-29 | 95 | RUE DE L ETOILE | 3 | 68 | 322 | 170850€ | 2513€ |
2020-01-06 | 45 | RUE PAUL BOUYX | 5 | 88 | 351 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-15 | 33 | RUE MAXIMILIEN LAMARQUE | 2 | 61 | 320 | 135000€ | 2213€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 94 | 321 | 214000€ | 2277€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU MOUL GROSSE TETE | 6 | 128 | 300 | 320000€ | 2500€ |
2020-02-25 | 104 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 63 | 209 | 91000€ | 1444€ |
2022-04-11 | 14 | RUE SAINT ELOI | 6 | 160 | 675 | 293300€ | 1833€ |
2020-02-25 | 104 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 52 | 32 | 80000€ | 1538€ |
2020-05-12 | 86 | RUE DE L ETOILE | 4 | 79 | 148 | 175000€ | 2215€ |
2019-05-09 | 88 | RUE DE L ETOILE | 3 | 80 | 154 | 161500€ | 2019€ |
2022-04-28 | 88 | RUE DE L ETOILE | 3 | 80 | 154 | 216000€ | 2700€ |
2020-03-05 | 73 | BD GUY CHOUTEAU | 4 | 78 | 164 | 120000€ | 1538€ |
2022-07-02 | 108 | RUE DE L ETOILE | 4 | 74 | 68 | 201500€ | 2723€ |
2020-10-01 | 113 | RUE MAINDRON | 4 | 85 | 67 | 92000€ | 1082€ |
2020-11-30 | 111 | RUE MAINDRON | 6 | 179 | 209 | 418000€ | 2335€ |
2020-02-26 | 81 | BD GUY CHOUTEAU | 2 | 29 | 69 | 69300€ | 2390€ |
2023-06-21 | 9 | RUE SAINT ELOI | 5 | 170 | 581 | 560000€ | 3294€ |
2019-11-08 | 95 | BD GUY CHOUTEAU | 6 | 113 | 186 | 228000€ | 2018€ |
2021-07-12 | 93 | BD GUY CHOUTEAU | 5 | 99 | 219 | 205000€ | 2071€ |
2021-08-10 | 97 | RUE MAINDRON | 2 | 68 | 0 | 179000€ | 2632€ |
2020-11-25 | 109 | RUE DE L ETOILE | 4 | 105 | 604 | 220000€ | 2095€ |
2020-07-15 | 101 | RUE MAINDRON | 3 | 50 | 183 | 111000€ | 2220€ |
2022-01-27 | 11 | IMP BOISSON | 3 | 70 | 74 | 90000€ | 1286€ |
2020-07-06 | 56 | RUE DE ST MELAINE | 4 | 139 | 505 | 210000€ | 1511€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 171 | 150000€ | 1364€ |